Sangat sering sebuah apartemen dengan renovasi yang baik diposisikan sebagai apartemen mewah. Namun, banyak broker tidak memikirkan kebenaran ungkapan ini. Bahkan, apartemen disebut jenis properti terpisah dan di luar negeri arah ini sudah cukup berkembang, sehingga ada konsep-konsep ini yang jelas digambarkan. Apa perbedaan antara apartemen dan apartemen? Untuk memahami, Anda perlu melakukan analisis komparatif kecil.
Perumahan seperti apa yang dianggap sebagai apartemen
Seperti semua orang tahu, apartemen adalah kamar di gedung apartemen, yang memiliki pintu masuk terpisah. Itu harus memiliki dapur, kamar mandi, satu atau lebih ruang tamu, dan luas totalnya dapat bervariasi dari 20 m2 ke atas. Ini mengacu pada dana kota perumahan, jadi setiap pembangunan kembali bangunan seperti itu harus terlebih dahulu disepakati dengan otoritas resmi.
Pemilik apartemen sendiri dapat didaftarkan di sana bersama keluarganya dan tinggal di dalamnya, atau menyewakannya. Pemilik memiliki hak untuk menjual, menyumbangkan, atau mewarisi hartanya. Dalam hal tingkat pendapatan bulanan yang rendah, dimungkinkan untuk mengajukan subsidi negara, dan jika ada manfaatnya, seseorang dapat menggunakannya.
Perumahan seperti apa yang dianggap sebagai apartemen
Saat membeli apartemen, seseorang menerima kamar terpisah dengan luas 40 m2 atau lebih, yang terdiri dari dua ruang tamu atau lebih, dapur dan kamar mandi. Semua ini bisa disebut apartemen penuh, jika apartemen itu bukan real estat komersial. Untuk alasan ini, bahkan setelah pembelian di apartemen, Anda tidak akan dapat memanfaatkan kemungkinan pendaftaran penuh. Hanya izin tinggal sementara selama lima tahun yang tersedia dengan kemungkinan perpanjangannya, tetapi hanya jika objek tersebut telah ditugaskan sebagai hotel terpisah. Dengan pendaftaran ini, klinik akan tersedia untuk penghuni dan fasilitas sosial lainnya di tempat tinggal.
Apartemen klasik lebih seperti persilangan antara sebuah apartemen dan sebuah hotel, oleh karena itu, layanan hotel standar dapat disediakan, seperti penggantian handuk dan pembenahan kamar. Untuk melayani apart-hotel, pengembang menciptakan perusahaan manajemen, sebagai aturan, tugasnya meliputi:
- Memastikan operasi komunikasi yang benar dan perbaikan terkait.
- Pengumpulan pembayaran untuk layanan perumahan dan layanan lainnya.
- Manajemen umum kompleks non-perumahan.
Perlu dicatat bahwa "komunal" dengan pajak real estat agak terlalu mahal, tetapi biaya meter persegi lebih rendah dibandingkan dengan apartemen yang sama. Yaitu harga lebih rendah, perbedaannya mungkin 20%, sangat penting bagi pembeli. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa bagi pengembang pembangunan hotel terpisah pada akhirnya akan lebih murah. Antara lain, itu bukan tanggung jawab pembangun untuk menyediakan penduduk masa depan dengan infrastruktur sosial, tetapi karena apartemen selalu terletak di bagian kota yang layak huni, seringkali bisnis, tidak ada masalah dengan infrastruktur.
Tetapi pemilik apartemen tidak perlu menyusun dokumen terkait dengan pembangunan kembali internal tempat. Persyaratan lain dibebankan pada real estat mereka, sehingga dalam meter persegi mereka sendiri mereka dapat melakukan perbaikan, yang paling penting, sehingga tidak melanggar integritas bangunan itu sendiri.
Pemilik real estat dapat, seperti apartemen, membuang dengan kebijakannya sendiri.
Apa yang umum antara apartemen dan apartemen, perbedaan utama mereka
Kedua jenis perumahan dapat dibeli untuk tempat tinggal permanen, dan kehadiran di dalamnya semua barang komunal akan membuatnya nyaman. Namun, bahkan di apartemen baru Anda harus berinvestasi untuk menyelesaikan pekerjaan finishing di sana, dan apartemen mungkin sudah dilengkapi dengan semua perabot dan peralatan rumah tangga yang diperlukan.
Biaya apartemen di pasar real estat lebih tinggi daripada apartemen dengan rekaman serupa di daerah yang sama. Keadaan ini menarik investor. Di sisi lain, sewa di dalamnya lebih tinggi dan pada saat yang sama tidak mungkin untuk mengeluarkan subsidi.Apart-hotel dilayani oleh perusahaan khusus, dan penyewa apartemen dapat membuat HOA untuk keperluan ini.
Namun, perbedaan yang paling penting adalah dalam definisi hukum kedua istilah tersebut. Apartemen - unit perumahan atau non-perumahan yang terpisah dari real estat komersial dengan luas lebih dari 40 m2; dan apartemen terutama mengacu pada stok perumahan.
