Buta hukum yang melekat di sebagian besar warga negara kita membuat kita rentan terhadap penipu. Sampai kita memasuki situasi yang sulit, kita paling tidak tertarik pada dokumen hukum.
Istilah hukum pada umumnya berbeda cerita. Kebanyakan orang benar-benar yakin bahwa mereka dibimbing dalam terminologi khusus tidak lebih buruk daripada pengacara bersertifikat. Dan mereka benar-benar bingung ketika kepercayaan diri mereka yang berlebihan menjadi penyebab kerugian materi..
Saat ini, hampir semua transaksi, terutama di real estat, dilakukan dengan menggunakan deposito atau jaminan. Meskipun kedua istilah konsonan ini memiliki tujuan yang berbeda, keduanya menunjukkan keseriusan niat mengenai transaksi yang direncanakan..
Konten artikel
- Formulir Jaminan
- Konsekuensi dari kinerja dan non-kinerja kontrak
- Setoran atau setoran jaminan
- Kesimpulan
Setoran - ini adalah sejumlah uang tertentu, yang merupakan semacam penjamin untuk memastikan pemenuhan semua klausul kontrak dan termasuk dalam rekening pembayaran di masa depan. Perjanjian deposit diatur oleh KUH Perdata, dan memiliki kesimpulan tertulis.
Ketika menyimpulkan transaksi, setoran melakukan tiga fungsi:
Iklan- pertama, penggunaan setoran adalah dasar untuk menyetujui kesimpulan suatu perjanjian;
- kedua, ada fungsi pembayaran setoran, karena ini merupakan angsuran pertama dalam rekening seluruh jumlah;
- dan ketiga, deposit adalah jaminan bahwa kontrak akan sepenuhnya dilaksanakan.
Ikrar merupakan jaminan pengembalian aset material. Bersama dengan pledge, kreditor memperoleh hak untuk merealisasikan objek pledge jika debitur menolak atau gagal karena alasan apa pun untuk memenuhi kewajiban utangnya..
Formulir Jaminan
Setoran adalah jumlah uang tertentu yang tidak melebihi jumlah total yang ditetapkan oleh kontrak utama, karena merupakan bagian dari jumlah ini.
Ikrar dapat disajikan dalam dua variasi. Pertama, itu mungkin beberapa nilai material, nilai yang sepadan dengan nilai subjek kontrak. Contoh dari perjanjian hipotek adalah hipotek. Bank memberi Anda jumlah uang yang diperlukan untuk pembelian apartemen, sementara Anda memberikan apartemen Anda terhadap keamanan bank. Dalam hal Anda tidak memenuhi kewajiban yang ditentukan oleh kontrak, bank memiliki hak untuk menjual apartemen Anda dan dengan demikian menutup kerugiannya..
Cara kedua untuk memastikan agunan adalah aset material. Misalnya, dalam kasus perumahan sewa, pemilik dapat mengambil deposit dari Anda dalam jumlah jumlah yang akan menutupi kemungkinan kerusakan. Jika kerusakan ini tidak, setoran akan dikembalikan ke penyewa.
untuk isi ↑Konsekuensi dari kinerja dan non-kinerja kontrak
Dalam hal memenuhi kontrak menggunakan deposit, deposit tidak akan dikembalikan, karena persentase tertentu dari jumlah yang ditetapkan dalam kontrak. Jika kontrak disimpulkan menggunakan jaminan dan pemberi pinjaman tidak memiliki klaim untuk pelaksanaannya, jaminan tersebut dikembalikan kepada pemilik yang sah secara penuh.
Dalam hal kegagalan untuk memenuhi perjanjian deposit karena kesalahan pihak yang menyediakan deposit, maka akan ditarik demi pihak lain. Jika kontrak belum dieksekusi oleh penerima setoran, setoran dikembalikan ke pemilik asli dalam ukuran ganda. Jika kontrak dengan janji tidak terpenuhi, janji ditarik kembali untuk peminjam.
untuk isi ↑Setoran atau setoran jaminan
Karena deposit adalah bagian dari jumlah pokok, itu tidak dapat melebihi jumlah itu. Keamanan harus lebih besar dari atau sama dengan jumlah yang diberikan kepada peminjam. Dalam beberapa kasus, nilai agunan mungkin kurang dari pinjaman yang disajikan, tetapi hanya ketika kedua belah pihak menyetujui kondisi tersebut.
untuk isi ↑Kesimpulan
- Deposit - bagian dari jumlah yang ditentukan oleh kontrak, dibuat sebagai bukti keseriusan niat. Ikrar - jaminan pembayaran kembali dana kreditor.
- Setoran hanya dapat disajikan secara tunai, baik uang maupun properti dapat dijaminkan..
- Setoran selalu kurang dari jumlah total kontrak. Jumlah jaminan adalah sepadan dengan nilai perjanjian pinjaman.
- Dalam hal kegagalan untuk memenuhi kontrak, deposit tidak akan dikembalikan. Setoran dalam hal ini akan dikembalikan sepenuhnya..
Mana yang lebih baik: setoran atau janji? Kami membahas di komentar!
