Sangat mudah untuk mendapatkan pinjaman sekarang. Peminjam pergi ke bank, mengetahui berapa banyak ia ingin meminjam dan untuk berapa lama. Dia mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan dan pergi ke cabang bank terdekat yang dipilih, atau menyusun aplikasi online di situs web bank yang dipilih. Ketika menyetujui aplikasi, karyawan bank tertarik pada peminjam - yang pembayarannya harus dibedakan - atau anuitas?
Nilai tambah besar bagi peminjam adalah jika para ahli menjelaskan perbedaan di antara mereka, atau peminjam sendiri sedikit memahami masalah ini. Tetapi kebanyakan nasabah bank bahkan tidak tahu perbedaan di antara mereka, jadi mari kita coba mencari tahu perbedaan-perbedaan ini..
Jumlah pembayaran kembali pinjaman akan terdiri dari hutang utama dan bunga atas penggunaan uang bank. Perbedaannya hanya terletak pada rasio proporsi ini. Dalam satu kasus, kelebihan pembayaran akan menguntungkan bank, di lain - klien akan menabung secara signifikan.
Di pembayaran dibedakan Pembayaran akan berkurang setiap bulan. Bagian dari pembayaran akan membayar jumlah pinjaman akan selalu sama, tetapi bunga atas jumlah ini akan berkurang setiap bulan berikutnya. Ini dianggap sebagai nilai tambah, karena kelebihan pembayaran jumlah pinjaman akan berkurang, yang bermanfaat bagi peminjam. Skema menguntungkan ini memiliki kelemahan. Pembayaran pertama di awal pembayaran akan jauh lebih tinggi daripada pembayaran berikutnya. Karena itu, jenis pembayaran ini harus dipilih oleh mereka yang dapat membayar jumlah ini tepat waktu..
Pembayaran Anuitas berarti pembayaran yang sama selama seluruh periode. karena alasan ini, jumlah pokok dikurangi secara perlahan. Setelah semua, pertama peminjam membayar bunga, dan kemudian hanya jumlah pinjaman. Itulah sebabnya pembayaran jenis ini bermanfaat, pertama-tama, bagi bank.
Sering terjadi pelunasan awal pinjaman disetujui oleh bank dengan komisi lebih rendah atau tanpa komisi sama sekali. Bagaimanapun, bank telah menerima keuntungannya dari klien. Dengan pelunasan awal pinjaman, jika lebih dari setengah periode pembayaran telah berlalu, peminjam tidak akan menabung apa pun..
Jika peminjam memilih pembayaran anuitas dan berencana untuk melunasi pinjaman lebih cepat dari jadwal, yang terbaik adalah melakukan ini di paruh pertama masa pembayaran. Di bawah skema ini, peminjam akan membayar jumlah yang sama, tetapi jumlah total kelebihan pembayaran akan lebih besar.
Dengan pembayaran yang dibedakan, jumlahnya selalu berbeda dan berkurang setiap bulan. Karena itu, ada penurunan jumlah utang secara merata dan dengan pembayaran lebih minimum pada akhirnya.
Kesimpulan
- Dengan pembayaran yang dibedakan, pembayaran dimulai dari jumlah besar dengan penurunan bertahap. Dengan pembayaran bulanan anuitas, jumlah pembayaran tidak berubah;
- Dengan pembayaran anuitas, bunga dibayarkan pertama, dan kemudian jumlah utangnya. Dengan pembayaran yang dibedakan, bunga dan utang dibayar secara paralel;
- Jika Anda membayar pembayaran anuitas, maka pelunasan awal utang tidak menguntungkan bagi Anda seolah-olah Anda membayar pembayaran yang dibedakan..
