Ketika datang untuk membangun gedung baru atau membuat semacam transaksi real estat, sebagian besar warga punya banyak pertanyaan. Dokumen apa yang dibutuhkan dalam situasi tertentu? Apa perbedaan mereka? Tempat mengajukan dokumen yang diperlukan?
Pada April 2012, undang-undang mulai berlaku pada pendaftaran fasilitas baru dalam pembangunan atau konstruksi. Undang-undang ini mengatakan bahwa untuk mendaftarkan properti baru, Anda harus memiliki rencana teknis. Di sini, pertanyaan mulai muncul, salah satu yang paling sering ditanyakan adalah pertanyaan tentang bagaimana paspor teknis berbeda dari rencana teknis?
Pada masalah ini, secara khusus diyakini bahwa rencana teknis telah menggantikan paspor teknis. Namun, kepercayaan ini tidak benar, karena paspor teknis berbeda dari rencana teknis di banyak bidang yang harus Anda ketahui.
Untuk menghemat waktu Anda dan tetap tenang, sebelum Anda memulai konstruksi atau melakukan operasi dengan real estat, Anda harus terlebih dahulu membiasakan diri dengan bagaimana kedua dokumen ini berbeda satu sama lain..
Paspor teknis adalah dokumen yang berisi deskripsi karakteristik teknis utama dari properti yang dimiliki oleh pemiliknya.
Rencana teknis adalah sebuah dokumen di mana objek real estat dianggap tidak hanya dalam kerangka karakteristik teknis individualnya, tetapi yang paling penting, dalam rencana tersebut, objek tersebut dipertimbangkan bersama dengan tanah di mana ia berada. Jika kita tidak berbicara tentang bangunan terpisah, tetapi misalnya apartemen atau kantor, maka dalam hal ini, objek ini akan dijelaskan dalam rencana di dalam gedung di mana ia berada..
Pertimbangkan perbedaan utama antara paspor teknis dan rencana teknis.
Informasi yang ditunjukkan dalam dokumen-dokumen ini
Paspor teknis berisi deskripsi karakteristik teknis utama dari properti: alamat lokasi objek, rencana objek, bahan yang digunakan selama konstruksi, serta tanggal perbaikan bangunan dan informasi tentang perubahan apa pun..
Rencana teknis. Dokumen ini terdiri dari dua bagian. Bagian grafik menunjukkan lokasi objek di dalam tanah di mana ia berada, menunjukkan koordinat yang tepat dan penomoran titik balik. Bagian kedua berisi deskripsi objek: alamat, tujuan ruangan, area, bahan dinding, serta sumber data: dokumen hak, pernyataan tanah, izin untuk dioperasikan.
Dari perbedaan ini jelas bahwa rencana teknis sebagian berisi informasi yang sama dengan paspor teknis, masing-masing, merupakan lampiran dari rencana teknis.
Kapan harus menyusun dokumen tertentu
Paspor teknis harus dikeluarkan tanpa gagal, untuk setiap properti.
Rencana teknis - desainnya diperlukan untuk fasilitas yang baru dibuat. Dan juga pada objek di mana pembangunan kembali atau alokasi bagian individu.
Dokumen apa yang akan Anda butuhkan dalam situasi Anda?
Anda akan memerlukan paspor teknis jika Anda memutuskan:
- Dapatkan paspor kadaster untuk apartemen.
- Tentukan nilai objek.
- Kembangkan kembali atau rekonstruksi ruangan.
- Hapus tempat dari stok perumahan.
Anda akan memerlukan rencana teknis:
- Untuk komisi fasilitas.
- Saat mengalokasikan saham, menugaskan mereka alamat kadaster baru.
- Saat mendaftar dan membatalkan pendaftaran.
- Saat melakukan transaksi dengan real estat (alienasi, warisan, hadiah, dll.)
Di mana memesan paspor teknis atau rencana teknis
Untuk membuat paspor teknis, Anda harus menghubungi BTI.
Rencana teknis - untuk penyediaan layanan ini untuk pembuatan rencana teknis, Anda dapat menghubungi perusahaan geodetik atau kantor kadaster dan kartografi setempat. Produksi langsung dari rencana, hanya bisa berurusan dengan insinyur kadaster. Kualifikasinya harus dikonfirmasi oleh sertifikat yang sesuai.
