Cukup sering, muncul pertanyaan di antara banyak orang: mengapa kita perlu paspor dan rencana kadaster? Jawabannya dangkal: hanya ketika pemilik mencatat properti tidak bergerak, ia menerima semua karakteristik yang diperlukan yang akan mencerminkan keunikan properti tidak bergerak. Ketika menyusun indikator kualitatif dan ekonomi, angka unik ditugaskan untuk objek. Pendaftaran properti akan membutuhkan banyak waktu dan keberanian. Dari semua referensi, babak dan makalah lain, kepalaku berputar. Apa itu paspor dan rencana kadaster, apa persamaan dan perbedaannya?
Rencana kadaster
Melakukan fungsi registri subjek. Refleksi kartografi diambil sebagai dasar dan semua indikator dan data mengenai objek dicatat.
Misalnya, rencana standar tanah mencakup 5 bagian:
1 bagian:
- Berisi informasi tentang organisasi yang melakukan pendaftaran kadaster dari objek ini, lokasinya.
- Batas-batas dan total area plot ditetapkan.
- Nomor Tanah.
Setelah melihat di bagian 1, Anda bisa mendapatkan semua informasi mengenai nomor registrasi dan mencari tahu tujuan situs.
Bagian 2 mencerminkan objek secara skematis. Skema memperbaiki batas-batas tanah.
Bagian 3 dinyatakan dalam bentuk teks. Batas-batas plot tercermin, dengan mempertimbangkan survei tanah dengan objek real estat tetangga. Bagian berikut adalah opsional. Mereka ditambahkan jika semua klarifikasi diterima dan pekerjaan kadaster dilakukan..
Bagian 4 berisi inventarisasi tanah di beberapa bagian. Deskripsi dieksekusi dalam bentuk teks.
Pada bagian kelima, fungsi mencerminkan informasi tentang batas-batas plot (bagian internal plot dengan perbatasan), yang bersama-sama membentuk plot tanah penuh, ditetapkan. Informasi dalam bagian 5 tercermin secara skematis dan grafis..
Tampaknya sudah cukup untuk melihat ke dalam rencana kadaster dan informasi lengkap tentang objek akan diberikan. Tapi apa peran yang dimiliki paspor kadaster?
Paspor kadaster
Ini, pada kenyataannya, ekstrak dari registri kadaster negara. Ini bertindak sebagai dokumen yang sangat diperlukan ketika mendaftarkan hak atas properti. Pengembangan paspor dilakukan:
- Untuk tempat tinggal.
- Untuk tempat non-hunian.
- Untuk bumi.
Di mana saya bisa mendapatkan paspor kadaster dan berapa lama?
Dokumen ini dikeluarkan oleh BTI dan Rostekhninventarisasi. Dikeluarkan, setelah menerima permintaan dari pemilik properti. Aplikasi untuk paspor kadaster diproses dalam periode 5 hari. Ini didukung oleh tanda tangan orang yang bertanggung jawab dan dikonfirmasi oleh segel, yang selanjutnya dibebaskan dari kunjungan ke notaris. Selain itu, Anda bisa mendapatkan paspor menggunakan layanan perantara, untuk menghindari downtime dalam jalur dan dokumen.
Paspor kadaster sering diterapkan dalam kasus-kasus berikut:
- Masuk ke dalam hak waris.
- Memberi.
- Pembelian dan penjualan.
Secara kasar, proses transfer properti tidak mungkin dilakukan tanpa paspor kadaster. Semua transaksi akan terkait erat dengan dokumen ini..
Kesamaan dari paspor kadaster dan rencana kadaster
- Berisi nomor kadaster unik.
- Tanggal pendaftaran di Kadastre Real Estat Negara sudah ditentukan.
- Alamat Properti.
- Berisi karakteristik teknis dari properti (seperti area dan lokasi plot)
- Deskripsi properti menggunakan grafik dan grafik, menjaga skalanya.
Perbedaan antara paspor kadaster dan rencana kadaster
Dari 01.03.08, UU No. 221 “On the Real Estate Cadastre” menjadi efektif dan rencana kadaster menjadi bagian integral dari paspor. Saat mentransfer kepemilikan properti, rencana kadaster tidak memiliki hak untuk tampil sebagai dokumen utama.
Perbedaan dokumen-dokumen ini:
- Paspor kadaster adalah dokumen independen dan benar-benar mencakup semua nuansa properti yang terdaftar dalam register negara.
- Rencana kadaster - dokumen bawahan yang hanya mencerminkan diagram atau jadwal untuk objek, yang hanya memperbaiki struktur objek.
Sementara itu, rencana kadaster memiliki tujuan resmi dan tidak resmi..
Dalam versi resmi, dokumen tersebut memperbaiki objek dan batas-batasnya, dan dalam versi tidak resmi itu adalah rencana yang, dengan menggunakan grafik, mengekspresikan struktur real estat.
