Taman bunga, halaman nyaman, kamar mandi harum ... Banyak orang bermimpi perumahan di rumah mereka sendiri. Mereka yang memilih untuk pindah ke sektor swasta menghadapi berbagai masalah. Termasuk, salah satu yang utama adalah pilihan antara konstruksi selesai dan pembangunan sendiri rumah.
Jawaban akhir akan tergantung pada preferensi pribadi dan pada kepercayaan diri, ketersediaan pengetahuan khusus, waktu luang dan faktor lainnya.
Konstruksi rumah sendiri
Membangun rumah adalah proses yang direncanakan yang mencakup beberapa tahap:
- Seleksi dan pembebasan lahan untuk pengembangan di masa depan.
- Pekerjaan menandai dan persiapan di area yang dipilih.
- Desain rumah dan penganggaran konstruksi.
- Memperoleh izin dari lembaga pemerintah terkait.
- Kemajuan konstruksi langsung.
Jadi, membangun rumah sendiri membutuhkan banyak waktu, upaya, dan kesabaran baik pada tahap persiapan maupun dalam proses konstruksi itu sendiri. Selain itu, perlu untuk memiliki pengetahuan khusus di bidang pembangunan perumahan atau untuk melibatkan para ahli di bidang ini dalam proses tersebut.
Akuisisi rumah baru
Membeli properti jadi adalah urutan tindakan tertentu, yang meliputi:
- Studi independen tentang tawaran real estat atau penggunaan layanan real estat.
- Perbandingan dan penilaian opsi untuk perumahan masa depan.
- Kesimpulan transaksi pembelian dan penjualan dengan penjual.
Oleh karena itu keberhasilan memperoleh rumah baru ditentukan oleh faktor-faktor seperti keadaan pasar real estat, kemampuan keuangan pembeli, serta kemampuan untuk membuat pilihan yang kompeten di antara banyaknya penawaran.
Apa persamaan antara membangun sendiri dan membeli rumah jadi?
- Menemukan opsi yang paling menguntungkan dan menutup kesepakatan. Baik dalam kasus pertama dan dalam kasus kedua, pemilik rumah di masa depan harus menghadapi baik pembelian plot bangunan atau pilihan rumah yang sudah dibangun. Akuisisi tanah dan real estat jadi akan berhasil jika Anda memiliki pengetahuan pasar dan dapat menegosiasikan harga.
- Kesulitan birokrasi. Jika Anda berencana untuk pindah ke rumah Anda sendiri, bersiaplah untuk prosedur hukum yang tidak menyenangkan di pemerintah daerah.
- Pengetahuan Perumahan. Pengetahuan di bidang konstruksi tidak akan berlebihan, bahkan jika Anda membeli perumahan yang sudah jadi atau menghubungi perusahaan konstruksi untuk membangun rumah turnkey. Ada banyak sumber di mana Anda dapat mengumpulkan informasi yang diperlukan, serta mengambil saran dan saran dari orang yang lebih berpengalaman di bidang ini.
Do-it-yourself membeli rumah baru dan membangun rumah: apa bedanya?
- Buruh dan waktu. Perbedaan utama untuk dipertimbangkan ketika mempertimbangkan opsi untuk pindah ke sektor swasta. Membangun rumah dianggap bukan tugas yang mudah, dan dapat memakan waktu lama. Tentu saja, menyimpulkan kontrak dengan perusahaan konstruksi akan secara signifikan mempercepat proses, tetapi ini tidak menghilangkan kebutuhan untuk mengontrol kemajuan konstruksi. Mencari, membeli, dan pindah ke rumah baru dapat dilakukan sesegera mungkin, terutama dengan bantuan makelar yang berpengalaman yang juga akan memberikan dukungan penuh untuk transaksi pembelian dan penjualan.
- Harga. Banyak yang bingung dengan sisi finansial masalah ini selama proses seleksi. Sebagai aturan, membeli rumah baru lebih mahal daripada rumah yang dibangun sendiri. Hal ini disebabkan oleh fitur berikut: harga pasar real estat jadi termasuk biaya pembelian bahan bangunan, konstruksi, pekerjaan finishing, dll., Serta nilai tambah, yang memungkinkan penjual menerima pendapatan dari transaksi. Membangun rumah sendiri memberi peluang untuk menghemat uang Anda sendiri dan menyingkirkan biaya tambahan.
- Pilihan eksterior dan interior. Konstruksi rumah secara mandiri adalah peluang besar untuk mengekspresikan imajinasi Anda dan mewujudkan visi Anda sendiri tentang rumah masa depan. Arsitek akan membantu dalam persiapan proyek yang kompeten dan profesional, dan perancang akan memberi tahu Anda solusi yang paling cocok di bidang interior. Selain itu, ada banyak program komputer yang memungkinkan Anda untuk mensimulasikan rumah dalam format 3D hingga detail terkecil dari interior. Perumahan jadi tidak menyiratkan perubahan drastis dalam struktur bangunan. Setiap perubahan eksterior dan interior mungkin memerlukan biaya keuangan terkait, yang tidak semua orang siap.
- Kualitas. Selama konstruksi, pemilik rumah di masa depan memiliki kendali penuh atas kualitas bahan baku yang digunakan dalam pembangunan rumah dan proses konstruksi secara keseluruhan. Dalam hal ini, Anda dapat yakin bahwa bahan bangunan dipilih dengan kualitas terbaik dan tahan lama, tim pembangun - yang paling profesional dan berpengalaman, yang memberikan jaminan umur panjang di rumah. Dalam hal pembelian perumahan yang sudah dibangun, pembeli tidak memiliki kesempatan untuk memeriksa secara menyeluruh bagaimana properti itu dibangun dan dari bahan apa. Jika Anda menemukan penjual yang tidak jujur yang menyembunyikan kekurangan kritis di rumah, maka pembelian tidak akan berhasil dan akan menyebabkan banyak masalah serius..
- Pengalaman. Pengetahuan yang diperoleh sebagai hasil dari konstruksi independen sangat bermanfaat. Pertama, pengalaman yang diambil dari membangun rumah dapat digunakan dalam pembangunan bangunan tambahan: garasi, pemandian, dapur musim panas, dll. Kedua, pengetahuan tersebut dapat dikonversi menjadi uang dengan blogging di Internet, membuat saluran tematik di hosting video YouTube, dll. Pembelian rumah baru tidak menyiratkan perolehan pengalaman dalam konstruksi dan terutama terbatas pada bidang riset pasar dan pelaksanaan transaksi untuk akuisisi properti yang dipilih..
Pembangunan sendiri rumah dan pembelian perumahan baru: apa yang harus dipilih?
Jadi, jika Anda tidak takut dengan biaya signifikan dari waktu luang dan usaha, Anda memiliki setidaknya pengetahuan yang dangkal di bidang membangun rumah, dan ada juga keinginan untuk belajar dan menerapkan informasi baru dalam praktik, maka Anda dapat melakukannya sendiri.
Juga penting untuk mempertimbangkan apa yang harus dijaga agar tetap terkendali sepanjang jalannya konstruksi: dari memilih lokasi dan mendesain rumah hingga melakukan utilitas dan melakukan pekerjaan finishing interior. Tergantung pada pengalaman sebelumnya, pengetahuan teknis dan ketersediaan keterampilan khusus, mungkin memerlukan tenaga terampil dari pembangun profesional, yang pekerjaannya harus dievaluasi dan diterima secara independen.
Bersama-sama, membangun rumah adalah proses multi-langkah yang kompleks, yang harus Anda persiapkan sejak awal. Opsi ini cocok untuk mereka yang tidak terburu-buru check-in dan siap melakukan upaya signifikan untuk mencapai tujuan..Pekerjaan yang melelahkan dan waktu yang dihabiskan pada akhirnya akan membuahkan hasil dengan keyakinan pada kekuatan dan daya tahan rumah, implementasi rencana perumahan yang disusun dan menghemat biaya konstruksi.
Pembelian rumah jadi lebih cocok untuk mereka yang tidak siap untuk menunggu lama untuk penyelesaian dan yang tidak memiliki setidaknya keinginan minimal untuk membenamkan diri dalam semua seluk-beluk konstruksi. Opsi ini akan sangat menyederhanakan akuisisi dan relokasi ke rumah baru dan menyelamatkan Anda dari banyak masalah yang terkait dengan proses konstruksi..
