Dalam arti yang sangat sempit, akta transfer dan tindakan penerimaan - dua dokumen yang sangat berbeda. Yang pertama menyangkut prosedur reorganisasi badan hukum (pengalihan kewajibannya ke badan hukum lain) dan diatur Seni 59 Kode Sipil. Yang kedua menyangkut pengalihan hak atas properti, isinya mungkin diatur Seni 556 KUH Perdata (di sana ia muncul dengan nama "dokumen lain"). Namun, dalam kehidupan sehari-hari, tindakan ini dapat dipertukarkan dan terkait dengan pengalihan hak properti dan non-properti, yaitu, tidak masalah apa namanya, hanya informasi apa yang dikandungnya yang penting..
Akta transfer
Tindakan ini dibuat jika terjadi reorganisasi entitas hukum dan harus mengandung:
- Informasi tentang pengalihan semua hak orang yang direorganisasi sehubungan dengan kreditor dan debitornya.
- Kewajiban yang disengketakan oleh kreditor atau debitor (misalnya, masalah utang kepada badan hukum lain, denda yang dikenakan oleh badan negara dan disengketakan di pengadilan, masalah kepemilikan properti bergerak / tidak bergerak).
- Prosedur untuk mentransfer objek suksesi (properti bergerak / tidak bergerak, hak untuk mengklaim utang, kewajiban membayar utang, dll.).
- Prosedur dan ketentuan untuk pemutusan hak dan kewajiban orang yang direorganisasi.
Akta transfer disetujui oleh pemilik (pendiri) badan hukum yang sedang direorganisasi dan disediakan oleh mereka untuk pendaftaran negara.
Tidak adanya informasi tentang prosedur dan objek suksesi orang yang direorganisasi - memerlukan penolakan segera pendaftaran negara.
UU Penerimaan
Menurut undang-undang ini, satu pihak melakukan transfer, pihak kedua menerima properti apa pun. Pada saat yang sama, dengan menandatangani akta tersebut, pengalihan hak atas properti dilakukan dari satu peserta ke transaksi lainnya.
Tindakan tersebut harus menunjukkan:
- Tempat dan tanggal transfer properti.
- Nama pihak-pihak yang terlibat, yang menunjukkan di antara mereka adalah pihak penerima dan siapa yang mentransmisikan.
- Deskripsi objek transmisi (dengan mempertimbangkan karakteristik individu, misalnya, untuk apartemen - ruang tamu, untuk mobil - nomor VIN, uang tunai - jumlah tagihan dan nilai nominalnya).
- Informasi tentang kekurangan yang ada (jika ada)
- Catat dalam konfirmasi penyelesaian transaksi dan pemutusan kewajiban antara para pihak mengenai objek transfer (misalnya: "para pihak tidak memiliki klaim terhadap satu sama lain").
Undang-undang tersebut ditandatangani oleh kedua belah pihak dan dibuat dalam rangkap dua, masing-masing untuk masing-masing pihak. Dalam kasus lain, misalnya, ketika membeli mobil, suatu tindakan dapat dibuat dalam tiga atau lebih salinan, yang perlu diserahkan kepada otoritas registrasi negara.
Apa bedanya
Seperti disebutkan di atas, tujuan dari tindakan tersebut biasanya ditafsirkan dalam pengertian yang lebih luas, daripada yang ditetapkan oleh Kode Sipil Federasi Rusia.
Secara umum diterima bahwa akta pengalihan hanya menegaskan fakta pemindahan dari pihak pertama ke pihak kedua dari properti apa pun (atau pengalihan hak), sedangkan kewajiban berdasarkan kontrak untuk pihak pertama tidak berakhir di sana..
Misalnya: saat pengiriman, pihak pertama memindahkan barang ke pihak kedua, tetapi pihak kedua tidak memiliki kesempatan untuk memeriksa kualitasnya di tempat. Dalam hal ini, hanya perlu mengkonfirmasi pengiriman sejumlah barang tertentu. Selanjutnya, setelah mendeteksi defisiensi, sisi kedua dapat muncul di sisi pertama klaim kualitas, untuk dengan menandatangani akta transfer hanya fakta transfer dicatat, sementara kewajiban pihak pertama untuk mentransfer barang-barang berkualitas tetap belum dikonfirmasi.
Dalam hal pelaksanaan sertifikat penerimaan, tidak hanya fakta penerimaan barang dikonfirmasi, tetapi juga fakta itu pihak lain menerimanya, yaitu, dia tidak memiliki keluhan tentang kondisinya. Ini berarti penyelesaian semua kewajiban transaksi untuk pihak pertama..
Namun, dalam praktiknya situasi ini jarang terjadi dan klaim untuk fitur produk apa pun dapat diajukan oleh pihak kedua bahkan setelah menandatangani sertifikat penerimaan-pengiriman - kondisi ini dinegosiasikan secara terpisah dalam teks kontrak. Ini mungkin disebabkan oleh fakta bahwa cacat barang tidak dapat diidentifikasi pada saat penerimaannya, atau mereka dapat timbul secara eksklusif selama pengoperasian barang dan sejenisnya..Dalam setiap kasus, kedua tindakan ini dapat menjadi dokumen yang mengharuskan penyelesaian transaksi jika mengandung catatan yang secara langsung menyatakan pemenuhan penuh kewajiban mereka oleh kedua belah pihak. Sebagai contoh: "Pihak 1 ditransfer, dan Pihak 2 menerima jumlah barang ke-n. Kualitas barang diperiksa oleh Pihak 2 secara penuh. Para pihak mengkonfirmasi bahwa mereka telah memenuhi semua kewajiban berdasarkan kontrak sepenuhnya dan tidak memiliki klaim satu sama lain.".
