Cepat atau lambat, semua orang dihadapkan pada kebutuhan untuk menyusun dokumen real estat. Setelah dengan cermat mempelajari surat-surat resmi yang mengonfirmasikan kepemilikan suatu properti tertentu, pertanyaan mungkin timbul - mengapa bidang tanah selalu diberi nomor bersyarat, dan untuk beberapa bangunan atau bangunan - angka bersyarat. Tidak ada kesalahan di sini. Undang-undang tidak menyediakan untuk kasus-kasus tertentu di mana salah satu karakteristik utama dari properti akan menjadi nomor bersyarat.
Berapakah angka bersyarat?
Jumlah kondisional properti adalah set angka dan karakter - tanda hubung dan garis miring ("-" dan "/"), yang disusun dalam urutan tertentu. Nomor konvensional unik dan memungkinkan Anda mengidentifikasi setiap properti. Ini adalah fungsi utama dari angka bersyarat - identifikasi objek selama prosedur pendaftaran negara, jika nomor kadaster belum ditetapkan untuk objek-objek ini sebelum.
Dengan kata lain, real estat tidak terdaftar di Kadastral Chamber, ketika mendaftarkan transaksi di Rosreestr, nomor unik diberikan yang memungkinkan Anda untuk membedakan objek genap dengan karakteristik teknis yang serupa. Lagi pula, sangat sering bangunan atau bangunan khas memiliki area, tujuan, dan bahkan alamat lokasi yang sama.Nomor bersyarat diberikan pada tahap penerimaan dokumen untuk pendaftaran negara atas suatu hak atau transaksi. Setiap digit menyembunyikan informasi tertentu. Misalnya, dalam angka bersyarat 77-77-10/120 / 2015-112 angka-angka artinya sebagai berikut:
- 77 - jumlah subjek Federasi Rusia (wilayah Moskow).
- 77 - nomor distrik pendaftaran (juga Moskow).
- 10 - kode unit Layanan Registrasi Negara Federal, yang menerima dokumen.
- 120 - nomor seri buku tentang akuntansi dokumen yang masuk, di mana informasi tentang dokumen yang diterima dimasukkan.
- 2015 - tahun di mana pelamar melamar.
- 112 - mencatat nomor tentang memasukkan informasi tentang dokumen yang diterima ke dalam buku akuntansi.
Himpunan angka 10/120/2015 secara agregat mewakili jumlah buku spesialis Rosreestr, di mana informasi tentang semua dokumentasi yang diterima dimasukkan.
Apa itu nomor kadaster?
Setiap properti yang terdaftar dalam Daftar Real Estat Negara diberi nomor kadaster, yang juga unik untuk setiap properti.
Seperti dalam bilangan bersyarat, dalam kadaster semua bilangan menyembunyikan informasi tertentu. Jadi, angka kadaster 77: 01: 0001001: 1298 dapat didekripsi sebagai berikut:
- 77 - distrik kadaster di mana properti berada.
- 01 - distrik kadaster.
- 0001001 - tempat kadaster tempat tanah, bangunan, atau bangunan berada.
- 1298 - jumlah objek real estat, yang membuat nomor kadaster unik.
Ngomong-ngomong, contoh di atas adalah nomor kadaster dari bangunan terkenal di dunia - Moskow Kremlin.
Di mana harus melihat nomor kadaster
Kesamaan nomor kondisional dan kadaster
- Baik jumlah real estat kondisional dan kadaster unik. Tidak ada objek dengan angka yang persis sama.
- Angka-angka di kedua angka tidak dalam urutan acak, tetapi menyembunyikan informasi tertentu di belakangnya, yang membuat nomor kadaster dan bersyarat semacam kode yang dapat dengan mudah ditebak.
- Kedua kode numerik hanya ditugaskan oleh organisasi yang berwenang - Layanan Registrasi Negara Federal dan unitnya dari Kamar Kadastral.
- Nomor kadaster atau bersyarat merupakan ciri pengidentifikasi penting dari real estat dan wajib dalam semua dokumen yang menegaskan hak-hak pemilik.
Apa perbedaan antara angka kadaster dan angka bersyarat?
Perbedaan utama dalam kedua cipher digital ini adalah bahwa nomor bersyarat hanya ditugaskan untuk objek real estat yang belum melewati prosedur registrasi kadaster. Jika sebidang tanah, bangunan atau premis sudah terdaftar dengan cara ini, maka nomor kadaster diberikan kepada mereka. Suatu bilangan kadaster sering diberikan alih-alih suatu persyaratan, tetapi tidak pernah terjadi sebaliknya.
Nomor kadaster terbentuk ketika mendaftarkan real estat ke Kamar Kadastral, dan yang bersyarat ketika menerima dokumen untuk pendaftaran negara di Rosreestr.
Nomor konvensional sebelumnya ditugaskan untuk semua bangunan, bangunan, struktur dan struktur, karena pendaftaran mereka di Kadastre Real Estat Negara adalah opsional. Namun baru-baru ini, situasinya telah berubah, dan benar-benar semua objek dimasukkan oleh Kamar Kadastral dalam daftar khusus dengan penugasan nomor kadaster.Sekalipun properti itu telah diberi kode digital berdasarkan jumlah buku yang menerima dokumen, properti itu akan secara otomatis didaftarkan ke Komite Properti Negara dan menetapkan nomor kadaster..
