Merupakan kebiasaan untuk membagi struktur yang sedang dibangun menjadi modal dan non-kapital. Modal tidak hanya melibatkan pembangunan struktur, tetapi juga survei, desain atau pekerjaan instalasi, serta modernisasi fasilitas yang ada. Kode Perencanaan Kota mengartikan konstruksi modal sebagai konstruksi bangunan non-perumahan atau perumahan, berbagai objek yang belum selesai, dengan pengecualian bangunan ringan dalam bentuk kios, hangar, gudang, paviliun, dll..
Jenis struktur modal
Objek struktur modal adalah bangunan independen dengan komunikasi, peralatan, jalan layang, dll..
Jenis-jenis bangunan:
- Bangunan atau kompleks bangunan di area terpisah. Setelah konstruksi selesai, bangunan seperti itu akan berjalan dengan keseimbangan independen.
- Bangunan yang direkonstruksi untuk perbaikan, perluasan kapasitas atau kapasitas.
- Bangunan yang dipulihkan untuk tujuan mendekor ulang atau merombak, restrukturisasi internal, menghilangkan cacat fisik, memperluas.
- Tempat industri tunduk pada peralatan ulang teknis, otomasi atau modernisasi, untuk menambah ruang produksi.
Dalam versi umum, semua proyek konstruksi modal dibagi menjadi:
Tanda-tanda struktur modal
Fitur utama adalah hubungan yang erat antara objek dengan sumber daya lahan, yaitu keberadaan yayasan yang sangat diperlukan. Selain itu, diperlukan paket dokumen dokumen yang memenuhi semua persyaratan GPZU (rencana pengembangan perkotaan dari plot tanah). Ini adalah penyerahan dokumen yang memungkinkan pengembang untuk memulai konstruksi atau rekonstruksi yang diperlukan.
Jenis struktur sementara
Objek bangunan sementara adalah struktur struktur ringan, tanpa pondasi pondasi yang terkubur, dengan objek bawah tanah yang hilang. Sebagai contoh:
- Fasilitas untuk layanan pinggir jalan - parkir mobil, terminal pembayaran, taksi telepon, dll..
- Fasilitas hiburan - atraksi, anak-anak / taman bermain, big top, dll..
- Fasilitas untuk keperluan teknis, industri, kota - barang-barang yang dapat didaur ulang, kabin, gudang, tempat parkir mobil, garasi, dll..
- Jalur bawah tanah atau udara, landai, dll..
- Struktur seluler yang dirakit / dilipat - ruang penyimpanan, gudang, hanggar, fasilitas tambahan, paviliun, dll..
Tanda-tanda struktur sementara
Ciri khas dari struktur sementara adalah kerapuhan bangunan. Biasanya ini adalah fasilitas tambahan, yang selanjutnya dapat dibongkar atau dipindahkan ke wilayah lain. Properti sementara mungkin musiman. Umur layanannya tidak lebih dari 5 tahun.
Karakteristik komparatif modal dan struktur non-modal
Konstruksi modal:
- Fondasi yang mendalam adalah prasyarat.
- Melampirkan dan mendukung struktur.
- Komunikasi teknik.
- Mengikat struktur ke plot tanah, wilayah.
- Umur panjang.
- Menyatakan pendaftaran dokumen yang menunjukkan karakteristik fasilitas, lokasi, area, tujuan, kepatuhan dengan SNiP dan GOST.
Konstruksi non-modal:
- Area tidak lebih dari 20 sq.m.
- Bangunan prefabrikasi / dilipat ringan.
- Kurangnya fondasi yang terkubur.
- Kurangnya fasilitas tambahan bawah tanah.
- Tidak perlu membuat berbagai desain, registrasi, dll. Dokumentasi.
- Kurangnya lokasi tertentu, kemampuan untuk membongkar struktur dan memindahkannya ke wilayah lain untuk operasi.
Selain itu, untuk menentukan modal bangunan, pertimbangkan hal-hal berikut:
- Konstruksi bangunan dan bahan bangunan terapan.
- Solusi teknis yang digunakan dalam konstruksi.
- Ukuran dan penempatan objek.
- Tingkat keamanan kebakaran.
- Keindahan.
Semua karakteristik dan kriteria di atas diperlukan untuk menentukan konstruksi modal, yang pada gilirannya menentukan sisi hukum dan ekonomi dari pengoperasian struktur..
