Dari zaman dahulu, orang bersatu dalam organisasi tertentu untuk menyelesaikan masalah perumahan mereka. Saat ini, ada dua bentuk utama - HBC dan HOA. Pada pandangan pertama, konsepnya terlihat identik, tetapi benarkah begitu? Apakah ada perbedaan antara singkatan misterius?
Konten artikel
- Definisi
- Perbandingan
- Kesimpulan
Definisi
HOA - ini adalah kemitraan pemilik rumah, badan hukum nirlaba yang dibuat oleh pemilik apartemen atau rumah pribadi untuk menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan manajemen properti. Paling sering ini menyangkut pembuangan kepemilikan bersama bersama, organisasi layanan yang diperlukan untuk berfungsinya seluruh rumah atau desa.
HBC - Ini adalah koperasi perumahan dan konstruksi, sebuah organisasi yang diciptakan untuk konstruksi bersama dan operasi real estat. Formulir ini sudah usang dan sebagian besar koperasi perumahan dibuat sebelum versi baru Kode Perumahan Rusia mulai berlaku. Minimum yang diatur secara hukum (5 orang) dan jumlah peserta maksimum.
untuk isi ↑Perbandingan
Jadi, jumlah minimum peserta HCS adalah 5 orang, dan maksimum tidak dapat melebihi jumlah tempat tinggal yang terletak di dalam gedung. HOA harus mencakup lebih dari setengah dari semua pemilik apartemen yang berlokasi di rumah. Layanan perumahan dan komunal dibentuk bahkan sebelum dimulainya pembangunan gedung tempat tinggal, dan tujuan utamanya adalah pembangunan perumahan. HOA dibuat setelah rumah atau desa ditugaskan, dan penyewa telah mendaftarkan kepemilikan real estat mereka. Tujuan utama dari asosiasi semacam itu adalah pengelolaan properti bersama, masalah ekonomi.
Kesimpulan
- Waktu pendidikan. HBC dibuat sebelum pembangunan rumah dan merupakan kumpulan dana. HOA dibentuk setelah penyelesaian rumah atau pondok ditugaskan.
- Tujuan kegiatan. Tugas utama HBC adalah membangun perumahan untuk semua anggota. Tujuan utama HOA adalah pengelolaan properti bersama dan solusi dari masalah ekonomi.
- Disposisi pendapatan. Hasil dari kegiatan bisnis HBC didistribusikan di antara semua anggota organisasi. Pendapatan HOA adalah milik organisasi ini.
- Jumlah anggota. Jika di koperasi perumahan harus setidaknya 5 orang, maka di HOA - lebih dari 50% dari penghuni rumah.
