Properti yang dapat dimiliki warga negara Rusia diklasifikasikan menjadi dua jenis utama - bergerak dan tidak bergerak. Selain itu, kriteria untuk mengklasifikasikan properti sebagai varietas pertama atau kedua ada dalam hukum Rusia. Apa yang berkaitan dengan properti bergerak sesuai dengan sumber hukum Federasi Rusia?
Kami dapat mempelajari masalah ini dengan:
- studi tentang ketentuan hukum;
- mempelajari sudut pandang pengacara yang mencerminkan interpretasi klausul peraturan dalam sumber hukum yang relevan, serta pendapat pribadi tentang masalah yang sedang dipertimbangkan.
Mari kita mulai dari poin pertama.
Konten artikel
- Definisi legislatif dari properti bergerak
- Pendapat pengacara tentang definisi kriteria untuk properti bergerak
Definisi legislatif dari properti bergerak
Definisi jenis properti bergerak dalam hukum Rusia diberikan dalam korelasi dengan karakteristik real estat yang sama. Sumber utama hukum yang mengatur masalah ini adalah Pasal 130 KUH Perdata Federasi Rusia. Dikatakan bahwa real estat meliputi:
- tanah, bidang tanah, serta objek yang tidak dapat dipindahkan tanpa merusak integritasnya;
- udara, laut, kapal sungai, dan juga benda ruang angkasa yang tunduk pada pendaftaran negara.
Sesuai dengan paragraf 2 Pasal 130 KUH Perdata Federasi Rusia, hal-hal yang tidak termasuk dalam kategori yang disebutkan di atas (termasuk uang tunai, surat berharga) harus diakui sebagai properti bergerak.
IklanKriteria penting untuk membedakan antara dua jenis properti yang dipertimbangkan adalah pendaftaran negara wajib. Sedangkan untuk aset real estat, prosedur yang sesuai hampir selalu diperlukan. Properti bergerak dalam kasus umum tidak tunduk pada pendaftaran negara, dengan pengecualian saat-saat ketika kebutuhan ini secara tegas diatur oleh hukum.
untuk isi ↑Pendapat pengacara tentang definisi kriteria untuk properti bergerak
Jadi, kami telah mempelajari properti apa yang terkait dengan properti bergerak sesuai dengan ketentuan hukum. Tapi, seperti yang Anda tahu, undang-undang tidak hanya bisa dibaca, tetapi juga ditafsirkan. Oleh karena itu, akan bermanfaat, bersama dengan pertimbangan ketentuan-ketentuan yang terkandung dalam pasal 130 KUH Perdata Federasi Rusia, untuk mempelajari "interpretasi" mereka yang diberikan oleh pengacara, serta pendapat ahli yang melengkapi ketentuan hukum..
Di antara tesis spesialis yang paling terkenal adalah yang menurutnya salah satu karakteristik benda tidak bergerak dapat dianggap sebagai periode yang lebih lama dari resep yang didapat. Misalnya, penggunaan aktual apartemen memberi hak kepemilikan setelah 15 tahun. Berkenaan dengan properti bergerak, seseorang yang telah dengan hati-hati menangani barang tertentu dapat memenuhi syarat untuk penggunaannya setelah 5 tahun beroperasi.
Perlu dicatat bahwa kriteria seperti resep akuisisi harus dipertimbangkan secara tepat sebagai konsekuensi dari fakta bahwa properti diberi status properti bergerak atau tidak bergerak, dan bukan sebagai alasan untuk klasifikasi sebagai tipe pertama atau kedua..
Ada diskusi di antara pengacara tentang kasus-kasus di mana sah untuk atribut pesawat, laut, kapal sungai, dan benda-benda luar angkasa ke real estat. Ada sudut pandang di mana mereka harus secara umum dianggap sebagai hal yang tidak bergerak, namun hanya hukum yang dapat memungkinkan kondisi di mana ia dapat dikaitkan dengan properti bergerak. Pendapat lain yang tersebar luas dari para pengacara menyatakan bahwa laut, pesawat terbang, kapal sungai, dan benda antariksa dapat diklasifikasikan sebagai benda yang tidak hanya dapat dipindahkan oleh hukum, tetapi juga berdasarkan sifat, kualitas alami.
Ada sudut pandang luas yang melaluinya suatu hal harus diakui sebagai sesuatu yang tidak bergerak tidak hanya didasarkan pada pengikatannya yang sebenarnya terhadap suatu wilayah tertentu, tetapi juga karena pendirian hukum dari hubungan semacam itu. Misalnya, sebuah kereta api yang terletak di antara dua pemukiman harus memperoleh, karena beberapa pengacara percaya, status tidak bergerak hanya setelah itu, secara relatif, telah terdaftar sebagai bagian dari rute Kereta Api Rusia atau operator lain..
Ada diskusi di antara para ahli ketika membahas kriteria untuk mengklasifikasikan properti sebagai real estat sebagai terjadinya kerusakan saat bergerak. Misalkan rel yang sama yang merupakan bagian dari kereta api, pada prinsipnya, dapat dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain tanpa risiko kerusakan yang signifikan. Namun, misalnya, lapangan sepak bola (bahkan jika dengan rumput buatan) hanya dapat berfungsi sepenuhnya dengan instalasi berkualitas tinggi dari struktur tetap yang diperlukan yang tidak dapat diangkut, khususnya, yayasan. Dalam hal ini, fasilitas olahraga yang sesuai, bahkan tanpa amandemen hukum, harus diakui, menurut banyak pengacara, sebagai real estat..
Praktik peradilan tentang penugasan properti ke satu atau jenis lainnya adalah ambigu. Terutama mengenai pengakuan objek sebagai real estat. Misalnya, kereta api, di satu sisi, secara sah diklasifikasikan sebagai real estat - karena terhubung dengan tanah. Di sisi lain, tidak selalu benar untuk mengatakan bahwa gerakan mereka dapat disertai dengan kerusakan integritas. Rel, dan kadang-kadang tidur, tergantung pada sejumlah kondisi, diizinkan untuk berpindah dari satu tempat ke tempat lain.
Jadi, bagaimana dengan properti bergerak? Ini adalah properti yang:
- tidak mengalami pergerakan karena kenyataan bahwa dalam kasus ini, strukturnya dapat rusak secara signifikan;
- tidak terdaftar dengan cara yang ditetapkan sebagai real estat;
- secara umum, tidak memerlukan pendaftaran negara;
- memiliki periode yang relatif singkat dari resep akuisisi karena konsolidasi status hukum yang sesuai.
Selain itu, di antara pengacara, diskusi sering muncul mengenai kriteria untuk mengklasifikasikan properti sebagai bergerak atau tidak bergerak. Perbedaan dalam sudut pandang mungkin disebabkan oleh pemahaman yang ambigu tentang ketentuan hukum dan perbedaan pendapat para ahli dalam menilai tanda-tanda paling khas dari properti bergerak atau tidak bergerak.
