Perbedaan antara properti bergerak dan tidak bergerak

Properti secara tradisional diklasifikasikan ke dalam 2 jenis - bergerak dan tidak bergerak. Apa yang menjadi ciri masing-masing?

Konten artikel

• Apa itu properti bergerak?
• Apa itu real estat?
• Perbandingan
• Meja

Apa itu properti bergerak?

Untuk menentukan properti bergerak apa saja, kita dapat merujuk pada ketentuan tindakan pengaturan utama Federasi Rusia, yang mengatur hubungan properti, yaitu, Kode Sipil. Esensi dari istilah-istilah tersebut diungkapkan dalam Art. 130 KUH Perdata.

Sesuai dengan ketentuan Kode Etik, properti bergerak tidak terkait dengan:

• untuk mendaratkan tanah, tanah di bawah tanah, serta benda-benda lain yang memiliki posisi geografis yang stabil, dan perpindahannya ke tempat lain tidak mungkin terjadi tanpa merusak atau merusak struktur mereka;
• untuk pesawat terbang, kapal laut dan sungai yang terdaftar di register negara dengan cara yang ditentukan;
• ke properti yang didefinisikan sebagai tidak tergoyahkan oleh hukum.

Dengan demikian, berdasarkan logika dari ketentuan KUHPerdata, semua properti yang tidak bergerak diakui. Artinya, dengan metode pengecualian. Selain itu, dalam Seni. 130 KUH Perdata Federasi Rusia juga menyatakan bahwa uang tunai dan surat berharga harus diklasifikasikan sebagai properti bergerak.

Properti bergerak - sesuatu yang, sebagai suatu peraturan, tidak memerlukan registrasi negara dan tersedia untuk pemilik berdasarkan kontrak sipil dengan penjual, donor atau entitas lain, ungkapan yang telah ditentukan sebelumnya tentang munculnya hak seseorang atau organisasi untuk memiliki properti yang relevan.

Tetapi ada beberapa jenis aset bergerak yang harus didaftarkan dalam registrasi negara. Ini termasuk, misalnya, sebagian besar alat transportasi. Dalam beberapa kasus, perlu mendaftarkan properti bergerak untuk tujuan tertentu dengan pihak yang berwenang. Misalnya, jika seorang wirausahawan atau organisasi perorangan berdagang di Moskow (di kota-kota lain di Federasi Rusia aturan ini belum ditetapkan) menggunakan benda bergerak - van, tenda, maka informasi tentang ini harus diberikan kepada Layanan Pajak Federal.

Sebagai aturan, tidak ada pajak yang dikenakan pada properti bergerak. Tetapi ada beberapa pengecualian untuk aturan ini. Secara khusus, undang-undang Federasi Rusia menetapkan pajak transportasi yang dibayarkan oleh pemilik mobil dari berbagai jenis. Selain itu, objek seluler yang digunakan dalam penjualan oleh pengusaha metropolitan dapat dikenakan biaya perdagangan.

Semua jenis properti (baik bergerak dan tidak bergerak) memiliki resep akuisisi - hak untuk mendapatkan objek menjadi kepemilikan setelah lama menggunakannya dengan hati-hati. Hak ini diatur oleh ketentuan Pasal 234 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Sesuai dengan mereka, untuk properti bergerak, periode resep akuisisi adalah 5 tahun..

Apa itu real estat?

Properti tidak bergerak termasuk semua properti yang telah kami sebutkan di atas sebagai sifatnya yang berlawanan dengan properti bergerak - sesuai dengan ketentuan Seni. 130 dari Kode Sipil Federasi Rusia. Tanda lain dari itu adalah bahwa dalam kebanyakan kasus ada kebutuhan untuk pendaftaran negara aset yang relevan.

Pada saat yang sama, informasi harus dimasukkan ke dalam register dari berbagai otoritas, sebagai suatu peraturan, tidak hanya secara langsung tentang objek real estat, tetapi juga tentang transaksi yang mengkonfirmasikan transfer mereka ke kepemilikan seseorang atau organisasi..

Sebagian besar jenis real estat dapat dikurangkan dari pajak secara default. Pemilik apartemen dan rumah pribadi membayar biaya yang ditetapkan untuk perorangan, pemilik tempat komersial - pajak, yang diperkenalkan oleh hukum untuk badan hukum dan pengusaha perorangan.

Mengenai periode resep akuisisi - sesuai dengan Art. 234 dari Kode Sipil Federasi Rusia, untuk jenis properti yang dimaksud adalah 15 tahun.

Perbandingan

Perbedaan utama antara properti bergerak dan tidak bergerak adalah bahwa yang pertama tidak memiliki koordinat lokasi spesifik (termasuk dalam bentuk alamat) dan dapat dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain tanpa merusak atau merusak struktur. Adapun real estat - propertinya berlawanan.

Ada indikator lain dari ketidaksamaan jenis properti yang dipertimbangkan. Apa yang terkait dengan bergerak, sebagai suatu peraturan, tidak tunduk pada pendaftaran negara, memiliki batasan memperoleh 5 tahun. Real estat paling sering harus didaftarkan di register negara. Resep akuisisi untuk itu adalah 15 tahun.

Setelah menentukan perbedaan antara properti bergerak dan tidak bergerak, kami mencerminkan kesimpulan dalam tabel.

Meja