Perbedaan antara perjanjian pembagian properti dan perjanjian pranikah

Ada 2 dokumen hukum perdata yang sifatnya sah - kesepakatan tentang pembagian properti dan perjanjian pranikah. Apa spesifik dari masing-masing dari mereka?

Konten artikel

• Apa itu perjanjian berbagi properti??
• Apa itu perjanjian pranikah?
• Perbandingan
• Meja

Apa itu perjanjian berbagi properti??

Kesepakatan yang dimaksud disimpulkan antara pasangan untuk mendistribusikan properti mereka secara efektif. Jadi, dokumen tersebut dapat menyatakan bahwa, misalnya, istri memperoleh hak untuk memiliki apartemen, dan suami menjadi pemilik dacha. Hal yang sama berlaku untuk berbagai jenis properti bergerak..

Perjanjian semacam itu dibuat sebagai dokumen tertulis sederhana. Secara umum, notaris persiapannya tidak diperlukan.

Kesepakatan yang dimaksud, pasangan berhak menyimpulkan:

• selama pernikahan;
• setelah perceraian.

Sampai hubungan antara suami dan istri didaftarkan oleh negara atau dibatalkan olehnya, dokumen yang sedang dipertimbangkan tidak dapat dibuat. Ngomong-ngomong, beberapa pengacara percaya bahwa perjanjian tersebut hanya dapat disimpulkan selama pernikahan, sementara setelah perceraian distribusi properti harus dilakukan di pengadilan. Tetapi tidak semua ahli berbagi pandangan ini - banyak yang mencatat bahwa Kode Keluarga Federasi Rusia menjabarkan hak warga negara untuk menyimpulkan perjanjian pembagian properti baik selama pernikahan maupun setelah perceraian..

Subjek dari perjanjian yang dimaksud mungkin hanya properti yang benar-benar tersedia untuk pasangan. Artinya, mereka tidak dapat meresepkan dalam perjanjian terkait distribusi properti yang seharusnya diperoleh di masa depan, misalnya, jika kita berbicara tentang sebuah apartemen di sebuah rumah yang sedang dibangun.

Perjanjian yang dipermasalahkan tidak boleh menguraikan hak dan kewajiban pasangan mengenai pemeliharaan properti dan memastikan fungsinya. Melalui dokumen yang sesuai, hanya didistribusikan di antara para pihak.

Dengan menggunakan perjanjian yang dipermasalahkan, tidak mungkin untuk menetapkan kepemilikan istri atas properti suami yang ia peroleh sebelum menikah - dan sebaliknya. Jika pasangan masih ingin mentransfer properti yang dibeli sebelum pernikahan ke kepemilikan pasangannya, ia harus membuat perjanjian hadiah terpisah. Atau - menandatangani kontrak pernikahan dengannya, di mana opsi yang sesuai dapat hadir. Kami mempelajari spesifiknya secara lebih rinci.

Apa itu perjanjian pranikah?

Di bawah perjanjian pranikah juga merupakan kebiasaan untuk memahami dokumen yang dibuat oleh suami dan istri untuk mendistribusikan properti - bergerak atau tidak bergerak. Tetapi ia memiliki sejumlah fitur.

Jadi, kesimpulan dari kontrak yang sesuai tentu membutuhkan notaris. Kontrak yang dimaksud harus dalam strukturnya memenuhi kriteria tertentu. Jika tidak diamati, biasanya diakui sebagai tidak valid..

Kontrak pernikahan dapat disimpulkan:

• sebelum pendaftaran hubungan antara suami dan istri;
• saat menikah.

Dengan demikian, setelah perceraian, kontrak tersebut tidak dapat disimpulkan. Namun, dapat menentukan prosedur untuk mendistribusikan antara suami dan istri tidak hanya properti yang sudah mereka miliki, tetapi juga properti yang ingin mereka beli di masa depan..

Dalam kontrak yang dimaksud, kewajiban masing-masing pihak untuk pemeliharaan dan pemeliharaan keadaan fungsional properti yang diterima dapat diperbaiki. Selain itu, dokumen tersebut dapat menetapkan suatu kondisi di mana properti dikembalikan kepada pemilik asli jika pihak yang menerimanya berdasarkan kontrak tidak mematuhi kewajiban yang relevan.

Melalui kontrak yang dipermasalahkan, properti yang menjadi milik suami sebelum menikah dapat ditransfer ke kepemilikan istri - dan sebaliknya. Kami berbicara tentang ini di atas. Kontrak donasi tidak diperlukan di samping dokumen yang relevan.

Perbandingan

Dimungkinkan untuk mengidentifikasi lebih dari satu perbedaan antara perjanjian pembagian properti dan perjanjian pranikah. Dokumen-dokumen yang dipertimbangkan berbeda dalam berbagai alasan, seperti:

1. notaris wajib, serta kompilasi dalam struktur tertentu;
2. kemungkinan menyimpulkan sebelum menikah atau sesudahnya;
3. legalitas distribusi hak atas properti yang seharusnya dibeli di masa depan;
4. kemungkinan pembagian tanggung jawab untuk pemeliharaan properti;
5. keabsahan mentransfer properti seorang suami yang menjadi miliknya sebelum menikah, kepada istrinya, dan sebaliknya.

Untuk lebih jelas menunjukkan apa perbedaan antara perjanjian tentang pembagian properti dan kontrak pernikahan dinyatakan dalam kaitannya dengan kriteria di atas, sebuah meja kecil akan membantu kita.

Meja