Jika Anda meyakini norma-norma undang-undang Rusia saat ini, harus dicatat bahwa secara mutlak semua objek yang terkait dengan perumahan dan non-perumahan real estat harus ditambahkan tidak hanya dengan satu rencana saja, tetapi juga oleh kadaster, dan pada saat yang sama paspor teknis.
Dokumen-dokumen di atas memainkan peran yang sangat penting selama transaksi dengan real estat. Pada saat yang sama, meskipun ada pendapat keliru dari beberapa kategori pengguna modern, mereka adalah dokumen yang sama sekali berbeda. Satu hal tetap sama: pada saat saat ini, tanpa dua dokumen dipertimbangkan oleh kami hari ini, tampaknya mustahil untuk menyusun, atau mendaftarkan kepemilikan apartemen, rumah atau bangunan lain.
Pertama-tama, perlu dicatat bahwa paspor kadaster, dan juga rencananya, disajikan dalam bentuk informasi sistematis tentang real estat, yang harus dikompilasi dengan mempertimbangkan wilayah lokasinya. Pada saat yang sama, paspor dan rencana teknis terutama berfokus pada seberapa positif kondisi properti tertentu. Setiap paspor dan rencana memiliki peluang untuk membanggakan memiliki tujuan tertentu. Jadi, misalnya, jika kita berbicara tentang dokumen teknis, harus dicatat bahwa mereka digunakan hanya untuk jenis transaksi tertentu. Untuk alasan ini, pertanyaan mengenai perbedaan utama antara dokumen jenis ini sangat relevan..
Fitur pembeda utama paspor teknis dan kadaster
Perbedaan utama antara satu paspor dan yang lain direduksi menjadi informasi yang mereka bawa sendiri. Dalam makalah teknis modern, sering muncul lebih banyak informasi. Yang terakhir ini paling sering disajikan dalam bentuk tanggal yang menginformasikan bahwa ketika tepatnya bangunan tertentu ditugaskan, bahan-bahan dari mana dinding penahan beban yang sama dibuat, misalnya, serta biaya persediaan apartemen, rumah atau jenis lainnya tempat.
Adapun kertas kadaster, mereka tidak mengandung informasi seperti itu, dan ini terlepas dari kenyataan bahwa ada disediakan informasi tentang beberapa fitur pembeda dari real estat. Selain itu, ada juga nilai kadasternya, yang secara langsung mempengaruhi jumlah pajak yang ditetapkan sebelumnya. Ngomong-ngomong, dalam realitas modern kita, Biro Inventarisasi Teknis terlibat dalam desain dan penerbitan selanjutnya dari dokumentasi yang disebutkan di atas, yang perwakilannya sering menggunakan dukungan Rosreestr..
Paspor teknis, dan pada saat yang sama rencana, harus disiapkan segera setelah gedung ditugaskan. Keadaan ini juga diamati selama transaksi yang melibatkan penjualan kembali yang terjadi selama pembangunan kembali. Dalam hal ini, sisi konstruksi real estat memainkan peran yang paling penting, karena tidak hanya mencakup alamat sebenarnya dari lokasi, total area ruangan, serta setiap kamar yang disediakan di dalamnya, tetapi juga daftar semua yang tersedia di sana. komunikasi.
Tanpa dokumen yang disebutkan di atas yang bersifat teknis, hampir tidak mungkin untuk membayangkan menjadi register kadaster. Informasi yang disediakan di sini kurang detail..Nuansa yang terkait dengan paspor teknis dan kadaster
Sebelumnya, kami sudah memberi tahu Anda bahwa memperoleh dokumen kadaster tidak mungkin dilakukan tanpa prosedur yang dilakukan sebelumnya untuk memproses kertas konstruksi tertentu. Paspor ini sendiri adalah pernyataan aktual, yang dibuat dari database pendaftaran negara bagian. Ini berisi data yang berkaitan dengan real estat, yang sangat penting dari sudut pandang registri. Yang terakhir dapat mencakup total area, lantai di mana ruangan ini atau itu berada, serta keberadaan balkon, loggia, atau bahkan ruang penyimpanan..
Paspor teknis lebih merupakan semacam rencana atau deskripsi dari setiap parameter properti. Ini menggambarkan bahan transaksi, karakteristik utamanya. Dokumen jenis ini akan dikeluarkan untuk konsumen yang tertarik segera setelah prosedur inventaris awal.
