Perbedaan antara sewa operasional dan keuangan

Sewa adalah jenis khusus hubungan hukum kontrak, disajikan dalam beberapa varietas. Jenis leasing seperti operasional dan finansial adalah umum. Apa spesifik dari varietas ini?

Konten artikel

• Apa itu leasing operasional?
• Apa itu leasing finansial?
• Perbandingan
• Meja

Apa itu leasing operasional?

Di bawah operasional leasing dipahami di mana biaya lessor tidak dikompensasi berdasarkan kontrak terpisah. Selain itu, perjanjian antara para mitra disimpulkan untuk jangka waktu yang relatif singkat - sekitar 2 tahun, di mana penyusutan yang signifikan dari properti yang ditransfer tidak mungkin. Tetapi tingkat leasing dalam kasus ini cukup tinggi (dalam kasus objek masih usang). Dalam kepentingan lessor adalah untuk mempertahankan fungsinya untuk mentransfer dalam kerangka kontrak leasing berikut. Objek, oleh karena itu, paling sering tetap dalam kepemilikan pemilik.

Sewa operasional membutuhkan lessor untuk memiliki kompetensi dalam menganalisis permintaan untuk jenis peralatan tertentu. Bilamana mungkin, ia harus hanya memiliki objek-objek yang permintaan regulernya akan diamati - jika tidak maka objek tersebut akan menganggur.

Sewa operasi adalah hal biasa di semua segmen bisnis. Perusahaan kecil, menengah, besar menjadi peserta dalam kontrak yang relevan, karena aksesibilitas relatif untuk memperoleh properti yang diperlukan untuk digunakan sesuai dengan skema yang dimaksud, serta fakta bahwa lessor menanggung risiko memastikan fungsionalitas peralatan..

Apa itu leasing finansial?

Di bawah keuangan leasing dipahami, yang menyediakan transaksi keuangan yang mencakup biaya penyusutan peralatan yang digunakan. Faktanya, penerima properti yang disewa membayar mitranya biaya penuh dari infrastruktur yang sesuai. Mekanisme hubungan hukum keuangan ini merupakan karakteristik dari transaksi besar dan dilaksanakan, sebagai suatu peraturan, dengan partisipasi lembaga keuangan dan kredit khusus. Sebagai bagian dari leasing finansial, suatu objek biasanya ditransfer ke properti lessee - berdasarkan fakta bahwa ia telah memenuhi kewajiban berdasarkan kontrak.

Kompetensi lessor dalam hal ini tidak hanya terdiri dari menganalisis permintaan untuk jenis peralatan tertentu, tetapi juga dalam menentukan tingkat solvabilitas target pelanggan. Usaha kecil dan menengah tidak terlalu sering melakukan kesimpulan kontrak di bawah skema leasing keuangan. Tetapi bahkan jika pelanggan potensial lessor adalah perusahaan besar, maka perlu baginya untuk menilai kemampuan mereka untuk menarik dana kredit yang diperlukan untuk memenuhi kewajiban kontrak..

Sewa keuangan ditandai oleh fakta bahwa mitra yang telah menandatangani kontrak yang sesuai umumnya tidak memutus kontrak untuk periode waktu tertentu - sebagai suatu peraturan, sebelum biaya lessor tidak dikompensasi. Dimungkinkan untuk memperpanjang periode ini - tetapi dalam hal ini biaya objek yang ditransfer dari satu mitra ke mitra lain biasanya meningkat. Bahkan, lessor memindahkan properti secara kredit.

Perbandingan

Perbedaan utama antara leasing operasional dan leasing keuangan adalah bahwa tidak ada kebutuhan untuk kompensasi penuh dari biaya lessor oleh mitranya dalam kerangka penyelesaian kontrak tipe pertama dan jika ada kewajiban yang sesuai dalam kasus kedua. Keadaan ini juga menyebabkan perbedaan dalam hal menyimpulkan kontrak sewa dan dalam distribusi kewajiban untuk mempertahankan keadaan fungsional properti..

Sewa operasional dapat dianggap lebih menarik untuk perusahaan kecil dan menengah, karena pembayaran totalnya, sebagai suatu peraturan, jauh lebih rendah daripada dalam hal pengalihan properti di bawah sewa keuangan. Oleh karena itu, persyaratan yang lebih ketat untuk penyewa, kurangnya kebutuhan untuk menarik sejumlah besar kredit dari mereka.

Setelah menentukan perbedaan antara sewa operasional dan keuangan, kami akan merefleksikan kesimpulan dalam sebuah tabel kecil.

Meja