Banyak perusahaan menyewa properti tanpa memiliki sendiri. Dan manajer yang kompeten selalu berpikir tentang apa yang akan lebih menguntungkan bagi mereka - untuk menyewa properti atau menyewanya dari lessor. Tentu saja, salah satu kesamaan utama dalam konsep ini adalah: untuk properti Anda harus membayar jumlah uang tunai yang ditetapkan. Namun demikian, ada perbedaan tertentu yang harus selalu diperhatikan oleh manajer yang kompeten..
Konten artikel
- Definisi
- Perbandingan
- Kesimpulan
Definisi
Leasing Ini adalah bentuk hubungan keuangan antara badan hukum di mana lessor memberikan beberapa properti kepada penyewa untuk penggunaan sementara dengan penebusan berikutnya. Ini berarti bahwa perusahaan yang menerima properti sewaan menggunakannya untuk jangka waktu tertentu, melakukan pembayaran bulanan. Setelah periode ini berakhir, ia memiliki hak dan bahkan berkewajiban untuk menebus properti ini dari lessor dengan nilai sisa. Adalah perlu untuk membuat reservasi bahwa jenis layanan ini tidak berlaku untuk transfer tanah dan benda-benda alam. Sebagai aturan, dalam banyak kasus perjanjian sewa disimpulkan untuk waktu yang cukup lama, yang, bagaimanapun, tidak dapat melebihi masa manfaat dari objek ini..
Sewa terdiri dari pengalihan oleh lessor untuk penggunaan dan kepemilikan sementara atas properti tertentu, yang pihak penerima harus membayar pembayaran sewa. Masa sewa bisa sangat beragam - mulai dari satu tahun atau lebih, pada akhir kontrak, bisa diperpanjang atau tidak. Jika kontrak tidak diperpanjang, maka properti dikembalikan ke lessor, dan ia dapat membuangnya atas kebijakannya sendiri. Adapun benda-benda sewaan, ini bisa menjadi properti bergerak dan tidak bergerak, termasuk tanah.
untuk isi ↑Perbandingan
Jadi, baik leasing dan leasing adalah bentuk hubungan keuangan antara badan hukum, di mana satu pihak memberikan properti sisi lain untuk kepemilikan sementara dan penggunaan. Jadi apa perbedaan mereka? Faktanya adalah bahwa kriteria yang paling penting untuk perbedaan adalah nasib lebih lanjut dari properti setelah akhir kontrak. Selama leasing, objek transaksi harus ditebus, di detik - itu harus dikembalikan ke lessor. Selain itu, perjanjian sewa disimpulkan untuk periode yang sangat lama, dalam banyak kasus satu objek hanya memiliki satu penyewa, yang tidak dapat dikatakan tentang sewa.
untuk isi ↑Kesimpulan
- Sewa - transaksi jangka pendek, dalam hal penyewaan, kontrak disimpulkan untuk waktu yang lama, hampir selalu sama dengan masa manfaat objek;
- Tanah hanya bisa disewa, tetapi tidak disewakan;
- Sewa menyiratkan hak dan kewajiban penyewa untuk menebus objek kontrak pada nilai sisa, sewa tidak memberikan hasil seperti itu.
