Undang-undang Federasi Rusia memungkinkan pemilik rumah untuk menyimpulkan perjanjian sewa sosial dengan penyewa komersial. Apa spesifik dari kedua jenis perjanjian tersebut?
Konten artikel
- Apa itu kontrak kerja sosial??
- Apa itu kontrak kerja tipe komersial??
- Perbandingan
- Meja
Apa itu kontrak kerja sosial??
Di bawah kontrak sosial sudah lazim untuk memahami kontrak sewa real estat perumahan yang diatur oleh undang-undang tentang perlindungan sosial warga negara, salah satu pihak di antaranya adalah negara bagian atau kotamadya. Mereka adalah pemilik properti. Untuk menyewa apartemen di bawah kontrak kerja sosial, seorang warga negara harus terlebih dahulu mendaftar dengan otoritas yang kompeten, serta dalam antrian sebagai orang yang membutuhkan perumahan..
Dasar untuk pengenalan seseorang berdasarkan kontrak jenis yang dipermasalahkan adalah surat perintah yang dikeluarkan oleh negara bagian atau kotamadya. Biasanya memungkinkan untuk membawa orang lain ke apartemen yang disewa di bawah kontrak kerja sosial tanpa persetujuan dari pemilik properti..
Validitas rumah sewa mungkin pada prinsipnya tidak ditentukan dalam kontrak. Karena itu, setelah menyimpulkannya, seseorang memiliki hak untuk mengandalkan kemungkinan tinggal di apartemen sewaan sebanyak yang diperlukan. Tentu saja, kecuali jika itu melanggar ketentuan kontrak. Dalam beberapa kasus, warga negara dapat dimukimkan kembali - misalnya, jika pemilik properti ingin menggunakan tempat tersebut untuk keperluan lain. Tetapi dalam kasus ini, orang yang tinggal di apartemen harus diberi ruang hidup yang setara.
Apartemen di bawah perjanjian sewa sosial biasanya diberikan kepada warga negara secara gratis - karena ia membutuhkan ruang hidup. Tetapi seorang warga negara mungkin diwajibkan membayar tagihan listrik tepat waktu. Jika dia tidak mematuhinya, pemilik properti dapat membatalkan kontrak.
Konten iklan ↑Apa itu kontrak kerja tipe komersial??
Di bawah perjanjian kerja tipe komersial adalah kebiasaan untuk memahami kontrak untuk penyewaan real estat yang diatur oleh KUHPerdata, pihak-pihak yang dapat menjadi individu dan badan hukum. Dengan demikian, pemilik atau penyewa suatu objek juga dapat menjadi subjek dalam status apa pun. Real estat di bawah kontrak kerja jenis komersial dapat berupa perumahan, atau, misalnya, kantor atau dimaksudkan untuk organisasi produksi.
Kesimpulan dari kontrak yang dipermasalahkan umumnya tidak menyiratkan pembatasan untuk penyewa - dia, seperti dalam kasus perekrutan sosial, tidak perlu mengantri. Dasar untuk inspirasi (dalam hal menyewa apartemen) dalam hal ini adalah kontrak. Tergantung pada kondisi yang ditentukan di dalamnya, penyewa diizinkan untuk memindahkan orang lain ke dalam perumahan, untuk mengambil kembali properti atau dilarang untuk melakukan tindakan ini. Dalam perjanjian sewa jenis komersial, istilah untuk menyewa apartemen atau objek lain yang ditransfer untuk penggunaan sementara hampir selalu diperbaiki.
Dari nama kontrak jenis ini jelas bahwa real estat disewa dengan biaya tertentu. Jika tidak dimasukkan, kontrak dapat diakhiri..
untuk isi ↑Perbandingan
Perbedaan utama antara kontrak kerja sosial dan jenis kontrak komersial adalah bahwa dalam kasus pertama, menyewa properti tidak menyiratkan pembayaran berkala kepada pemilik biaya untuk itu. Ini menentukan adanya berbagai perbedaan lain antara kontrak yang bersangkutan. Refleksi yang lebih terperinci tentang apa perbedaan antara kontrak sosial pekerjaan dan jenis kontrak komersial akan membantu kita adalah dengan sebuah meja kecil.
untuk isi ↑Meja
| Kontrak Sosial | Perjanjian kerja tipe komersial |
| Apa kesamaan yang mereka miliki? | |
| Subjek kontrak dalam kedua kasus dapat berupa penyewaan properti residensial | |
| Apa perbedaan di antara mereka? | |
| Diatur oleh hukum jaminan sosial | Diatur oleh Hukum Perdata Federasi Rusia |
| Pemilik properti sewaan adalah negara bagian atau kotamadya. | Pemilik properti sewaan dapat menjadi subjek dalam status apa pun |
| Warga negara harus memasukkan antrian sebagai kebutuhan perumahan untuk menyelesaikan kontrak kerja sosial. | Kesimpulan dari sewa komersial dalam kasus umum tidak menyiratkan pembatasan partisipasi dalam transaksi penyewa |
| Sebagai aturan, tidak menetapkan periode penggunaan properti | Hampir selalu menyimpulkan untuk periode tertentu |
| Kewajiban penyewa dikurangi terutama untuk pembayaran utilitas yang tepat waktu | Kewajiban penyewa adalah membayar properti secara tepat waktu berdasarkan kontrak, dalam beberapa kasus pembayaran utilitas juga diperlukan |
| Penyewa, sebagai suatu peraturan, dapat dengan bebas memindahkan orang lain ke apartemen | Penyewa dapat menginspirasi orang lain ke apartemen hanya jika diizinkan oleh ketentuan kontrak dengan pemilik properti |
| Properti - apartemen | Properti dapat berupa apa saja |
| Penyewa hanya bisa menjadi individu | Penyewa dapat berupa individu atau organisasi |
