Membeli tanah membuka banyak peluang bagi pemiliknya, baik untuk membangun rumah dan mengatur produksi sendiri, menanam tanaman, peternakan, dan banyak tujuan lainnya..
Jenis tanah
Untuk memahami secara akurat apa yang dapat Anda lakukan dengan tanah Anda, Anda perlu memiliki informasi tentang jenis situs tertentu. Ada 2 jenis tanah: LPH - plot anak perusahaan pribadi dan IZHS - konstruksi perumahan individu. Kedua jenis tanah ini selama pendaftaran memiliki prosedur yang berbeda dan mengungkapkan fitur mereka kepada pemilik..
Fitur IZHS
Konstruksi perumahan individu adalah jenis tanah klasik yang membuka kemungkinan bagi pemiliknya untuk membangun sebuah bangunan pribadi tertentu pada plot tertentu, yang persyaratannya diajukan, sesuai dengan norma peraturan bangunan yang dilegalkan di Federasi Rusia. Fitur-fitur ini termasuk:
- Bangunan tidak boleh melebihi 3 lantai.
- Proyek konstruksi individu harus dikembangkan oleh organisasi arsitektur dan konstruksi resmi, dan rencana tersebut harus disetujui oleh otoritas terkait.
- Di tanah di bawah IZHS hanya ada satu struktur.
- Selain konstruksi individu, tanah tidak dapat digunakan untuk tujuan lain, khususnya bisnis.
- Waktu terbatas untuk pendaftaran tanah di bawah konstruksi perumahan pribadi. Masa konstruksi adalah 3 tahun, jika setelah periode ini tidak ada konstruksi yang diselesaikan, maka tanah membutuhkan desain baru dan penugasan status padanya.
- Sebelum dimulainya konstruksi, proyek pembangunan harus disetujui dengan semua badan resmi yang bertanggung jawab atas konstruksi individu di wilayah terkait.
- Luas bangunan harus proporsional dengan luas lahan sesuai dengan SNiP yang dikembangkan dan dokumen peraturan.
Fitur LPH
Tanah di bawah petak rumah tangga pribadi ditandai dengan peluang yang lebih luas dan tidak adanya batasan untuk konstruksi dan penggunaan tanah. Perbedaan yang paling penting adalah bahwa menggunakan jenis tanah ini Anda dapat melakukan perdagangan swasta dan kegiatan produksi, yaitu:
- Menanam tanaman untuk dijual kepada individu dan untuk digunakan sendiri.
- Memelihara dan membiakkan hewan untuk tujuan menjual dan menggunakan produk mereka sendiri (telur, daging, produk susu).
- Menanam bunga dan buah-buahan.
- Penyimpanan Produk Pertanian.
Perbedaan antara LPH dan IZHS
Membuat lahan untuk pertanian pribadi benar-benar membuka lebih banyak kemungkinan, bahkan jika seseorang hanya merencanakan pembangunan rumah atau rumah musim panas pada tahap pertama. Di masa depan, tanah yang dirancang dengan benar mungkin lebih bermanfaat, dan pelaksanaan kegiatan lainnya tidak akan bertentangan dengan hukum. Keuntungan utama LPH dibandingkan IZHS meliputi:
- Kurangnya koordinasi proyek spesifik untuk konstruksi.
- Kemampuan untuk membangun beberapa bangunan atau bangunan di tanah yang sama dan menggabungkan kehidupan dengan kegiatan.
- Tidak ada batasan pada konstruksi area tertentu tergantung pada situs, tidak seperti
IZHS. - Dokumen sederhana untuk tanah di bawah petak rumah tangga pribadi, berbeda dengan IZHS.
- Konstruksi tambahan dapat dilakukan di situs setiap saat tanpa koordinasi dengan organisasi resmi, tetapi hanya mematuhi norma dan dokumen hukum konstruksi.
- Ketika terlibat dalam peternakan, untuk mendapatkan sertifikat Anda untuk produk, perlu bahwa tanah dikeluarkan di bawah plot rumah tangga pribadi.
- Kemampuan untuk melakukan kegiatan dan tidak membayar pajak, karena kegiatan pertanian di tanah di bawah petak rumah tangga pribadi tidak dianggap sebagai wirausaha.
Keuntungan dari pertanian swasta daripada pendaftaran tanah untuk pembangunan perumahan pribadi jauh lebih besar, karena dengan bantuan tanah seperti itu dimungkinkan untuk melakukan lebih banyak kegiatan dan memelihara kebun penuh atau petak pondok musim panas dengan menanam tanaman dan mendapatkan tanaman yang sehat..
