Paspor kadaster adalah sumber terpenting yang digunakan dalam berbagai jenis hubungan hukum di bidang real estat. Bagaimana ini dibuat? Dokumen apa yang diperlukan untuk mendapatkan paspor kadaster untuk apartemen?
Kami dapat mempertimbangkan masalah ini dalam konteks:
Konten artikel
- Pendaftaran paspor kadaster "dari awal"
- Memperoleh salinan paspor kadaster
Mari kita mulai dari poin pertama.
Pendaftaran paspor kadaster "dari awal"
Paspor kadaster adalah dokumen resmi yang memperbaiki informasi tentang properti di register negara khusus. Kehadirannya diperlukan dalam pelaksanaan transaksi perumahan umum - misalnya, saat membeli dan menjual. Selain itu, sumber ini dalam kasus umum tidak secara otomatis dihasilkan. Pemilik properti itu sendiri harus memulai pendaftaran apartemennya pada pendaftaran kadaster, serta berurusan dengan pendaftaran paspor yang sesuai. Paling sering, kebutuhan serupa muncul di antara pemilik bangunan baru.
Tidaklah sulit untuk menyusun dokumen tersebut dengan menghubungi kantor teritorial terdekat dari Rosreestr (cara paling mudah untuk menemukannya adalah dengan menggunakan direktori elektronik unit-unit regional di situs web agensi - rosreestr.ru). Selama kunjungan ke lembaga negara ini, seorang warga negara dapat mengisi aplikasi dalam formulir yang ditentukan pada pendaftaran apartemennya dengan pendaftaran kadaster negara. Selain itu, pelamar harus memiliki bersamanya:
Iklan- paspor
- sertifikat kepemilikan (atau, jika apartemen baru saja dibangun, tindakan transfer dan penerimaan objek);
- rencana teknis apartemen.
Poin paling penting mengenai dokumen ketiga, rencana teknis, ada di tangan pemohon, terutama jika ia meletakkan gedung baru di register negara, kemungkinan besar, ia tidak akan melakukannya. Penerimaan dan pemindahan perumahan oleh pengembang tidak menyiratkan, khususnya, ketentuan wajib dari rencana teknis kepada pemilik properti. Karena itu, Anda harus mengaturnya sendiri.
Rencana teknis untuk apartemen adalah sumber yang harus dikompilasi oleh spesialis yang kompeten. Menurut hukum, itu disetujui dan ditandatangani oleh insinyur kadaster. Dokumen yang dimaksud mencakup informasi teknis utama tentang properti (misalnya, area, tanggal konstruksi).
Rosreestr juga terlibat dalam produksi rencana teknis yang diperlukan untuk pendaftaran paspor kadaster. Insinyur dari profil yang sesuai bekerja di staf departemen. Dengan demikian, Rosreestr kemungkinan besar perlu mengajukan permohonan sebelum kunjungan, yang tujuannya adalah untuk mengeluarkan paspor kadaster. Tugas utama warga negara dalam hal ini adalah persiapan rencana teknis.
Seseorang harus setuju dengan departemen tentang kapan seorang insinyur kadaster dari Rosreestr yang kompeten dalam persiapan rencana teknis dapat berkunjung ke apartemennya. Adalah perlu untuk datang ke struktur negara ini, mencari tahu departemen mana yang bertanggung jawab untuk membantu warga dalam menyelesaikan masalah yang terkait, dan kemudian menyepakati tanggal pertemuan dengan seorang spesialis.
Untuk mendapatkan rencana teknis, seorang warga negara juga perlu memberikan sejumlah dokumen kepada Rosreestr. Di antara mereka:
- paspor
- sertifikat kepemilikan (atau sertifikat transfer dan penerimaan properti);
- dokumentasi proyek;
- tindakan menempatkan bangunan tempat tinggal ke dalam operasi;
- deklarasi dalam bentuk yang ditentukan (sebagai aturan, diperlukan jika ada dokumen di atas hilang - tidak termasuk paspor, tentu saja).
Setelah melakukan kunjungan ke apartemen pemohon, melakukan inspeksi dan pengukuran yang diperlukan dari tempat, insinyur kadaster harus menyelesaikan rencana teknis dalam bentuk elektronik, mengesahkannya dengan menggunakan tanda tangan digital yang disempurnakan dan mengirimkannya ke Rosreestr. Terkadang pemiliknya diberikan salinan kertas dari dokumen tersebut. Dalam hal ini, disertifikasi oleh tanda tangan insinyur yang biasa.
Setelah rencana teknis siap, Anda dapat kembali berkunjung ke Rosreestr untuk menyusun paspor kadaster. Spesialis Rosreestr akan diminta untuk memeriksa dokumen yang disediakan oleh warga negara dalam daftar yang diberikan di atas dan menentukan tanggal penerbitan paspor kadaster kepadanya..
Selain itu, karyawan departemen harus mengeluarkan kwitansi pada seseorang saat menerima aplikasi dan sumber tambahan. Ini akan menjadi dasar untuk penerimaan selanjutnya dari paspor kadaster yang telah selesai di Rosreestr. Pada tanggal yang ditentukan - biasanya 5 hari setelah pengajuan dokumen - seorang warga negara dapat datang ke agensi untuk sumber yang tepat. Ia harus memiliki paspor dan tanda terima yang sama.
untuk isi ↑Memperoleh salinan paspor kadaster
Jadi, kita sekarang tahu dokumen apa yang diperlukan untuk mendapatkan paspor kadaster untuk apartemen, serta apa tahap utama untuk mendapatkan sumber yang tepat. Tetapi setelah informasi tentang properti jatuh ke register negara - mereka kemudian dapat secara berkala diminta oleh pihak yang berkepentingan..
Formulir untuk memberikan informasi yang relevan, sebenarnya, adalah salinan paspor kadaster. Pada saat yang sama, itu dapat diminta oleh pemilik dan warga negara lain, misalnya, pembeli apartemen, yang ingin memverifikasi informasi tentangnya. Ada dua cara untuk mendapatkan data yang relevan (dalam format salinan paspor kadaster) tentang properti:
- melalui kunjungan pribadi ke Rosreestr;
- melalui situs web agensi.
Dalam kasus pertama, itu seharusnya mengisi formulir permintaan kertas untuk penyediaan informasi dari kadaster tentang objek real estat yang menarik, serta pembayaran biaya negara dalam jumlah 200 rubel. Saat berinteraksi dengan agensi melalui situs, Anda perlu mengisi formulir online, serta membayar biaya 150 rubel. Dan Anda dapat melakukan ini melalui sistem pembayaran elektronik - misalnya, Qiwi.
Dalam kedua kasus, penyediaan informasi tentang apartemen dilakukan, sebagai aturan, 5 hari setelah mengirim permintaan ke Rosreestr - offline atau online. Dalam kasus pertama, dokumen tersebut dapat dikirim ke pemohon melalui surat, dan yang kedua - dokumen tersebut tersedia untuk dicetak di antarmuka online khusus situs web agensi.
Formulir permintaan untuk penerbitan salinan paspor kadaster, yang dikirim ke Rosreestr, memiliki struktur yang agak rumit. Mari kita pelajari beberapa detailnya.
Jadi, dalam formulir permintaan yang sesuai, perlu memilih jenis properti yang diinginkan. Jika ini adalah apartemen, maka Anda harus memperbaikinya dalam dokumen:
- nomor kadasternya;
- alamatnya.
Selanjutnya, pemohon harus menunjukkan dalam bentuk apa akan mudah baginya untuk menerima informasi dari Rosreestr. Ada beberapa opsi:
- dokumen kertas di kantor teritorial departemen (Anda harus datang dan mengambil salinan paspor kadaster);
- sebagai file ke kotak surat elektronik;
- dokumen kertas melalui surat.
Pemohon juga perlu mencatat data pribadinya dalam bentuk:
- Nama lengkap;
- seri dan nomor paspor, dari siapa dikeluarkan, kapan;
- GAGAL;
- alamat pos, email, telepon.
Secara umum, struktur serupa memiliki formulir permintaan yang melakukan fungsi serupa dan tersedia di situs web Rosreestr. Keuntungannya adalah tersedianya berbagai tips untuk pelamar.
