Ada dua bentuk penggunaan sementara properti orang lain: yang pertama - persewaan, kedua - serampangan. Mereka sangat berbeda satu sama lain. Apa bedanya?
Apa itu rental?
Sewa adalah penggunaan sementara properti orang lain dengan dikenakan biaya. Untuk menjadi tuan tanah, Anda harus menyimpulkan kesepakatan atau menulis tanda terima dengan tangan tentang pemindahan sementara dari hak untuk menggunakan properti itu kepada orang lain untuk sejumlah uang tertentu. Untuk penggunaan sementara, Anda dapat menyewa apa pun yang Anda inginkan: apartemen, mobil, perusahaan, keuangan. Yang utama adalah bahwa seseorang akan mendapat penghasilan dari ini.
Suatu sewa memiliki beberapa subspesies. Salah satunya - menyenangkan. Keunikannya terletak pada kenyataan bahwa satu orang untuk sementara menyerahkan harta miliknya kepada orang lain, dan dia, pada gilirannya, menjadi orang ketiga. Yang terakhir adalah penyewa, yang pertama adalah lessor, dan yang kedua segera melakukan 2 peran ini.
Subspesies lain bersifat sementara penggunaan aset tidak berwujud. Misalnya, pengalihan hak untuk menempatkan karakter kartun pada pasta gigi anak-anak.
Leasing Ini juga merupakan jenis penyewaan. Paling sering ini tidak dilakukan oleh satu orang, tetapi oleh seluruh organisasi. Inti dari proses ini adalah bahwa perusahaan (lessor) membeli barang-barang tertentu dari penjual atas permintaan klien (lessee) dan menyewakannya kepadanya. Ada dua jenis leasing: finansial dan operasional.Apa gunanya gratis
Penggunaan serampangan - izin yang diberikan oleh pemilik properti kepada orang lain bahwa dia dapat menggunakannya begitu saja tidak membayar apa-apa. Biasanya bentuk hubungan properti ini dikembangkan dalam keluarga..
Kebetulan orang non-pribumi diizinkan menggunakan properti secara gratis. Tapi, dalam hal ini, kontrak biasanya dibuat. Sebagai contoh, jika kita berbicara tentang rumah dan plot, maka inventarisasi dibuat dari semua benda yang penting bagi pemilik yang ada di sana dan kondisi wilayah dan bangunan secara keseluruhan. Juga ditentukan bahwa rumah dengan plot, setelah berakhirnya kontrak, harus dikembalikan dalam bentuk di mana mereka diberikan untuk digunakan.
Itu contohnya. kontrak jangka tetap, yaitu, seseorang yang tanggalnya didefinisikan dengan jelas dan dijabarkan. Itu terjadi abadi (tanpa tenggat waktu dan tanggal tertentu). Dalam hal ini, pemilik dapat mengembalikan properti kepada dirinya sendiri ketika ia membutuhkannya.
Sewa gratis dapat disediakan oleh badan hukum. Ini biasanya dilakukan untuk pekerja yang dikirim ke kota lain. Sebagai contoh, sebuah perusahaan konstruksi mengirim orang-orangnya ke suatu objek. Di sana mereka disediakan perumahan gratis dan tiga kali sehari.
Apa yang umum antara sewa dan penggunaan gratis
Untuk sewa dan penggunaan gratis ada banyak hal serupa yang sulit untuk tidak diperhatikan. Mulai dari kontrak dan diakhiri dengan proses pemindahan kepemilikan sementara.
- Ketika dokumen dibuat inventaris properti. Penampilannya, apa yang sudah rusak, dan apa yang bekerja dengan baik (jika kita berbicara tentang rumah, Anda bisa masuk bahwa vas sudah pecah dan direkatkan lagi, dan microwave menjalankan semua fungsinya dan umumnya baru).
- Fitur umum lainnya adalah kepemilikan dialihkan ke waktu yang disepakati. Siapa pun yang tidak menggunakan properti mereka tidak memiliki kesempatan untuk memperpanjang jangka waktu tanpa persetujuan pemilik. Juga, dalam hal itu, dan dalam kasus lain dapat dibuat kontrak abadi, memberikan hak untuk menolak kapan saja untuk menggunakan properti kepada penyewa atau membawanya kembali ke penyewa.
- Juga, jika objek penggunaan sementara rusak, maka harus mengembalikan uang dan ketika menyewa, dan ketika menggunakannya secara gratis (bahkan jika Anda tidak membuat perjanjian, dan orang-orang adalah saudara satu sama lain, orang yang propertinya telah rusak memiliki hak untuk meminta kompensasi).
Perbedaan antara sewa dan penggunaan gratis
Selain kesamaan, ada juga perbedaan. Ada beberapa di antara mereka, tetapi mereka sangat berbobot dan penting sehingga dua cara pelepasan properti ini dapat disebut secara diametris berlawanan satu sama lain..
- Perbedaan yang paling penting adalah judul. Penggunaan serampangan - gratis, dan sewa - dibayar. Itu terjadi secara berbeda hanya jika alih-alih uang mereka meminta barang. Misalnya, cincin emas selama sebulan di apartemen. Tapi itu masih tidak membuat kedua konsep itu sama..
- Ada satu perbedaan lagi. Ini menunjukkan bahwa lebih baik dan aman untuk menggunakan properti Anda. hanya untuk uang. Setelah transfer properti untuk imbalan finansial tertentu, pemilik dapat yakin bahwa jika ada yang rusak, ia akan diberi kompensasi untuk kerusakan tersebut. Karena dia membuat perjanjian (atau tanda terima) dengan inventarisasi segala sesuatu yang termasuk dalam kategori penggunaan sementara oleh orang lain.
Sewa gratis untuk penggunaan sementara paling sering tidak diperbaiki oleh dokumen-dokumen seperti itu dan hanya bergantung pada kepercayaan. Ini dapat memainkan trik pada pemiliknya. Lagi pula, dengan kerusakan pada properti, akan sulit untuk memaksa seseorang untuk melakukan segalanya seperti sebelumnya.
Sewa dibayar, dilakukan berdasarkan kontrak, dalam hal apapun, akan berbeda dari penggunaan gratis tidak hanya masuknya keuangan ke dalam anggaran, tetapi juga keamanan yang lebih besar. Ini tidak terlalu baik ketika properti digunakan begitu saja, dan bahkan mengobatinya, dalam beberapa kasus, sembarangan.
